 |
앞서 제가 분양받은 아파트의 입주를 위하여 새마을금고에서 주택담보대출을 실행하였습니다. 저는 앞서 다수의 주택담보대출을 실행한 경험이 있는데요. 제2금융권에 속하는 새마을금고에서 주택담보대출을 실행한 경험은 처음이라, 해당 기록을 남겨봅니다.
저와 동일하게 현재 새마을금고에서 주택담보대출을 실행하려 하시는 분들이 이 글을 보실 텐데요. 제가 실행한 주택담보대출 상품 이용을 위한 필요 서류와 금리, 한도에 대한 정보를 정리하여 드리겠습니다.
주택담보대출 거절?
하지만, 제가 입주한 시점에 갑작스러운 정부의 대출 규제로 인하여, 제1금융권에서 대출이 막히는 상황이 발생하였습니다. 이에 보금자리론도 알아봤지만, 심사는 통과했으나 은행에서 주택담보대출 거절을 받아버렸네요.
이에 어쩔 수 없이 제2금융권을 포함한 모든 채널들을 통해, 대출 상품을 알아봤고, 그중 제일 금리가 낮은 곳인 해당 새마을금고를 찾아서 대출을 받게 되었답니다.
2번의 주택담보대출 거절 상황이 매우 당황스러웠으나, 빠른 대처로 비교적 낮은 금리와 비교적 편하게 대출을 실행할 수 있었습니다. 아마도 저와 같은 상황, 정부의 규제로 인한 1금융권 대출이 막히는 상황이 흔한 경우는 아니지만, 당사자 입장에서 최대한 빠른 대처가 급선무일 것 같습니다.
제가 새마을금고에서 대출받은 주택담보대출 상품의 금리 및 한도 외 대출 정보를 정리하면 아래와 같습니다.
만약 현재 새마을금고를 통한 주택담보대출 상품을 이용하려 한다면, 우선 해당 영업점을 방문하셔야 하는데요. 방문 시에 상담과 신청을 곧바로 하고 싶으시다면, 관련 서류를 지참하시고 내방하시는 것이 좋습니다.
우선 저의 경우 주택담보대출 상품 중 보금자리론을 선호하는 편입니다. 금리와 절차상의 이점도 확실하지만, 무엇보다 대출 상담 시 기타 관련 상품을 영업하는 것에 매우 불편함이 있었습니다.
대출상품 안내
 |
- 대출 한도 : 공급 또는 감정금액의 70% 범위내
- 대출 금리 : 공급기준 2.9%, 감정기준 3.0%
- 금리 변동 : 6개월 변동금리 (COFIX신규+가산금리)
- 연체 금리 : 대출금리 + 연체가산금리 3%
- 대출 기간 : 30년 이내
- 거치 기간 : 1년 거치 가능
- 상환 방법 : 원금균등 및 원리금균등 분할
- 중도상환수수료 : 3년 이내 2%, 이후 면제
제가 대출받은 해당 상품의 금리와 대출한도의 경우, 제가 대출받은 그다음 주부터 바로 변경이 되었답니다. 금리는 대폭 인상이 되었으며, 대출 한도는 낮아졌는데요. 저는 다행히도 비교적 적은 금리와 한도를 잘 적용받아 대출을 마무리할 수 있었습니다.
만약 해당 주택담보대출 상품을 이용하실 예정이라면, 필히 방문 및 유선통화를 통하여 금리 및 한도를 확인해 보시고 내방하시는 것이 좋겠습니다.
주택담보대출 서류
새마을금고 주택담보대출 서류 목록
- 신분증
- 인감도장
- 분양 및 옵션계약서 원본
- 인감증명서 3통 (본인 발급분)
- 주민등록등본 1통
- 주민등록초본 1통 (개인정보, 과거주소 모두 표시)
- 가족관계증명서(상세) 1통
- 국세완납증명서 1통
- 직장인 : 재직증명서 1통, 소득금액증명원 또는 원천징수영수증 1통
- 자영업자 : 사업자등록증, 소득금액증명원 1통
- 기타 소득자 : 소득없음 사실증명원 1통 외 별도 문의
- 등본상 세대원 전부의 신분증, 도장
해당 주택담보대출 실행을 위한 서류의 발급은 대체로 정부 민원24사이트 및 국세청 홈택스를 통하여, 모두 발급받으실 수 있습니다. 특히 직장인의 경우 재직증명서 제출이 어려울 경우, 건강보험 자격득실 확인서로 대체될 수 있다고 안내를 받았으니 참고 바랍니다.
주택담보대출 후기
갑작스러운 대출 상담사의 카드 발행 제안 및 예적금 상품 가입 유도 등이 일반적인 은행권에서는 상당히 많았었는데요. 새마을금고의 경우 2금융권인 만큼, 솔직히 방문 전 걱정을 많이 했습니다.
하지만, 기우였네요! 제가 방문했던 새마을금고 영업점의 경우, 여타 상품의 가입 유도 등이 전혀 없었으며, 대출 진행 절차 면에서도 상당히 친절함을 받았습니다. 제가 기존에 새마을금고에 가지고 있는 선입견이 완전 사라지는 계기가 되었습니다.
물론 다른 지역의 새마을금고 영업점은 어떠할지 모르겠으나, 제가 방문한 새마을금고에서는 해당 주택담보대출 관련 절차 및 친절함은 매우 좋았다고 말씀드리고 싶습니다.
[다른글] 보금자리론 중도상환 방법 및 후기